Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия является одним из важных этапов сделки, которая регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. Этот акт оформляется между застройщиком и участником долевого строительства и является документом, удостоверяющим факт передачи квартиры и ее приема соответствующей стороной.

Акт приема-передачи квартиры должен быть составлен в письменной форме и подписан участниками долевого строительства. В данном акте указываются все основные характеристики квартиры, такие как ее площадь, количество комнат, наличие санузла, балкона и других помещений. Кроме того, в акте также указываются все материалы и отделочные работы, выполненные на момент передачи квартиры.

Очень важно тщательно проверить акт приема-передачи квартиры перед его подписанием. Если вы обнаружите какие-либо дефекты или несоответствия указанным характеристикам, вы имеете право требовать их устранения со стороны застройщика до подписания акта. После подписания акта, застройщик обязан устранить все обнаруженные дефекты в установленный срок, который указывается в акте приема-передачи квартиры.

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия

В акте приема-передачи квартиры должны быть указаны следующие обязательные данные:

  1. ФИО и паспортные данные сторон (застройщика и квартиросъемщика).
  2. Дата заключения договора долевого участия.
  3. Адрес квартиры и ее описание (площадь, количество комнат и т.д.).
  4. Стоимость квартиры и порядок ее оплаты.
  5. Перечень документов, предоставленных квартиросъемщиком застройщику (паспорт, свидетельство о рождении, выписка из ЕГРН и др.).
  6. Состояние квартиры на момент приема-передачи (повреждения, дефекты, неисправности).
  7. Список переданных квартиросъемщику ключей и прочего имущества (стоит помнить, что сдача ключей от квартиры является обязательным условием).

В случае обнаружения при приеме-передаче квартиры каких-либо недостатков, квартиросъемщик обязан составить заявление о недостатках, которое должно быть приложено к акту приема-передачи.

Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан обеими сторонами в двух экземплярах, один из которых остается у застройщика, а второй – у квартиросъемщика. После подписания акта, стороны обязаны приступить к выполнению своих обязательств по договору долевого участия.

Акт приема-передачи квартиры является юридически значимым документом и может использоваться в случае возникновения споров между сторонами, поэтому рекомендуется хранить его в надежном месте в течение всего срока действия договора.

READ
Юрист в Воскресенске - юридические услуги по разумным ценам

Основания для составления акта

Основания для составления акта

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия составляется на основании следующих документов:

  1. Договора долевого участия, заключенного между участниками сделки.
  2. Отчета о выполнении работ по строительству и отделке квартиры.
  3. Акта осмотра и проверки соответствия квартиры построенному проекту.
  4. Заключения организации, осуществляющей независимую техническую экспертизу, о качестве выполненных строительных и отделочных работ.
  5. Документов, подтверждающих уплату всех необходимых платежей за квартиру.

На основе этих документов составляется акт приема-передачи, который является доказательством того, что квартира передана от застройщика квартиросъемщику.

Содержание акта

Содержание акта

1. Сведения о сторонах акта:

1.1. Застройщик: ____________________________________________________________.

1.2. Участник долевого строительства: ________________________________________.

2. Предмет и цель акта:

2.1. Акт содержит информацию о передаче Застройщиком и приеме Участником долевого строительства квартиры, расположенной по адресу _________________________________________________.

2.2. Цель акта заключается в подтверждении передачи и приема квартиры, а также урегулировании вопросов, связанных с передачей прав собственности на квартиру.

3. Сведения о квартире:

3.1. Площадь квартиры: ______________________________________________________.

3.2. Кадастровый номер квартиры: ______________________________________________.

3.3. Наличие коммуникаций: ___________________________________________________.

4. Состояние квартиры:

4.1. Участник долевого строительства согласен с состоянием квартиры и подтверждает, что все работы проведены в соответствии с проектом и требованиями законодательства, квартира готова к проживанию.

4.2. В случае обнаружения дефектов или недостатков, Застройщик обязуется устранить их в согласованный с Участником долевого строительства срок.

5. Права и обязанности сторон:

5.1. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства непосредственное владение и пользование квартирой в сроки, установленные договором долевого участия.

5.2. Участник долевого строительства принимает на себя обязательство платить Застройщику минимальный членский взнос и другие платежи, предусмотренные договором долевого участия.

6. Дополнительные условия:

6.1. Другие условия и соглашения, согласованные сторонами, могут быть указаны в данном акте.

7. Заключительные положения:

7.1. Акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7.2. Стороны подтверждают, что ознакомились с условиями акта и полностью с ним согласны.

7.3. Настоящий акт вступает в силу после его подписания обеими сторонами.

Дата составления акта: _________________________

Порядок составления и оформления акта

Порядок составления и оформления акта

1. Заголовок

READ
Что можно сделать, чтобы наказать обидчика? Защита и возмездие.

Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия должен содержать название документа – “Акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия”.

2. Состав акта

Акт приема-передачи квартиры должен содержать следующие обязательные сведения:

  1. Дата составления акта;
  2. Место составления акта;
  3. Сведения о сторонах договора – застройщике и участнике долевого строительства;
  4. Описание передаваемой квартиры – точное обозначение объекта недвижимости и его характеристики;
  5. Сведения о составе передаваемых материалов, предметов и документов;
  6. Сведения о факте передачи ключей от квартиры;
  7. Подписи сторон договора.

3. Подпись акта

Акт приема-передачи квартиры должен быть подписан обеими сторонами договора – застройщиком и участником долевого строительства. Подписи должны быть поставлены на каждой странице акта и на последней странице должен быть указан номер подписанной страницы.

Примечание: Дополнительные реквизиты и требования к оформлению акта могут быть установлены соответствующими нормативными актами и регламентами.

Видео:

Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры | Как сдать квартиру |Аренда квартир.

Кто должен составить акт приема-передачи квартиры после сделки?

Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4