Договор пользования нежилым помещением – это юридически оформленное соглашение между владельцем нежилого помещения и его арендатором. Такой договор регулирует отношения между сторонами и устанавливает условия использования нежилого помещения в коммерческих или производственных целях.

В своей сути, договор пользования нежилым помещением является документом, предназначенным для защиты интересов обеих сторон. Владелец помещения получает возможность получать доход от его использования, а арендатор – право на пребывание и эксплуатацию нежилого помещения. При этом, обе стороны обязуются соблюдать условия, предусмотренные в договоре, и выполнять свои обязанности по уходу за помещением и оплате арендной платы.

Если вы являетесь владельцем нежилого помещения и планируете сдать его в аренду, такой договор может стать важным инструментом для вас. Он поможет вам обезопасить свои права и избежать возможных споров и неурядиц.

Договор пользования нежилым помещением владельцем

Договор пользования нежилым помещением владельцем

1. Предмет договора

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором, Владелец предоставляет Арендатору право на временное использование нежилого помещения, находящегося по адресу ____________________________, для осуществления коммерческой деятельности.

2. Срок договора

2. Срок договора

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение ________ (________) лет.

3. Оплата и условия пользования помещением

№ п/п Условия пользования Стоимость (в рублях) Срок платежа
1 Арендная плата _______________ _________________
2 Содержание помещения _______________ _________________
3 Коммунальные платежи _______________ _________________

3.1. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать все предусмотренные настоящим Договором платежи в установленные сроки.

3.2. В случае неисполнения Арендатором своей обязанности по оплате в установленные сроки, Владелец может принять решение о прекращении действия настоящего Договора.

4. Обязанности Владельца

4. Обязанности Владельца

4.1. Владелец обязан предоставить Арендатору помещение, соответствующее требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам.

4.2. Владелец обязан осуществлять регулярное обслуживание и ремонт помещения, а также предоставить Арендатору свободный доступ к помещению в рабочие и нерабочие дни.

5. Ответственность сторон

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушения условий Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае причинения ущерба нежилому помещению по вине Арендатора, последний обязуется возместить материальные затраты на восстановление помещения.

READ
Как вернуть деньги с Яндекс кошелька

5.3. В случае прекращения действия Договора по инициативе одной из сторон, вред, причиненный помещению или имуществу сторон в результате досрочного расторжения Договора, возмещается виновной стороной в полном объеме.

5.4. Ни одна из сторон не несет ответственности за убытки, понесенные в результате действий или бездействия третьих лиц, если они не являются подконтрольными стороне.

5.5. В случае невыполнения одной из сторон своих обязательств, не предусмотренных в настоящем Договоре, сторона, которая является пострадавшей стороной, имеет право требовать возмещения причиненного ущерба в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. В случае возникновения споров между сторонами по настоящему Договору, они обязуются приложить все усилия для их разрешения путем переговоров и консультаций.

5.7. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Оформление договора пользования

Оформление договора пользования

Для начала оформления договора необходимо подготовить несколько документов:

1. Заявление на заключение договора пользования нежилым помещением, в котором указываются сведения о сторонах и предмете договора.

2. Копии документов, подтверждающих право собственности или иной законный титул на нежилое помещение, например, свидетельство о собственности или договор аренды.

3. Копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность сторон.

После подготовки необходимых документов можно приступить к составлению договора пользования. В договоре должны быть указаны:

– Сведения о сторонах договора: ФИО, адреса регистрации, контактные данные.

– Сведения о нежилом помещении: адрес, площадь, информация о предназначении помещения.

– Условия пользования: срок договора, размер арендной платы, порядок оплаты, ответственность за использование помещения.

– Права и обязанности сторон: права и обязанности арендатора и собственника помещения.

– Порядок расторжения договора: в случае необходимости договор может быть расторгнут до истечения срока.

После составления договора необходимо установить его срок действия и подписать его сторонами. Договор может быть заверен нотариально, что обеспечит его большую юридическую силу и доказательную ценность.

Стоит также учесть, что договор пользования может требовать регистрации в государственных органах или органах местного самоуправления в зависимости от законодательства вашей страны.

READ
Как открыть свой бизнес с нуля автомойка

Оформление договора пользования нежилым помещением является ответственным и важным шагом при сдаче или аренде нежилого помещения. Следуя вышеуказанным рекомендациям, вы защитите свои интересы и обеспечите юридическую четкость в отношениях с другой стороной.

Обязанности владельца нежилого помещения

Владелец нежилого помещения несет определенные обязанности, которые необходимо соблюдать во избежание нарушений закона и конфликтов с арендаторами или другими заинтересованными сторонами. Вот некоторые из наиболее важных обязанностей, которые следует учесть при оформлении договора пользования нежилым помещением:

1. Предоставление безопасных условий

1. Предоставление безопасных условий

Владелец помещения обязан предоставить арендаторам безопасные условия для использования нежилого помещения. Это включает в себя обеспечение надлежащего состояния здания, выполнение ремонтных работ и предоставление безопасных систем электропитания и пожарной безопасности.

2. Соблюдение нормативных требований

2. Соблюдение нормативных требований

Владелец нежилого помещения должен следить за соблюдением нормативных требований в отношении использования помещения, таких как разрешения на использование в коммерческих целях, санитарные нормы и правила пожарной безопасности.

Также владелец должен своевременно и правильно уплачивать налоги и сборы, связанные с использованием нежилого помещения.

3. Содержание помещения в надлежащем состоянии

3. Содержание помещения в надлежащем состоянии

Владелец нежилого помещения должен поддерживать помещение в надлежащем состоянии, включая проведение регулярного технического обслуживания и ремонта здания, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В случае необходимости выполнения ремонтных работ, владелец обязан своевременно уведомить арендаторов о планируемых работах и минимизировать влияние таких работ на использование помещения.

Кроме того, владелец должен ежегодно проводить проверку нежилого помещения на соответствие требованиям пожарной безопасности и иных нормативных требований, а также предоставить арендатору соответствующую документацию о проверке.

Неисполнение указанных обязанностей может привести к возникновению правовых проблем и рисков для владельца нежилого помещения, поэтому следует соблюдать их в течение всего срока договора пользования.

Права владельца нежилого помещения

Права владельца нежилого помещения

Владелец нежилого помещения имеет ряд основных прав, которые гарантируют ему законная собственность на это помещение и позволяют ему свободно распоряжаться им. Вот некоторые из этих прав:

1. Право пользования – владелец нежилого помещения имеет право использовать его по своему усмотрению. Он может сдавать помещение в аренду, использовать его для своего бизнеса или для личных нужд.

READ
При переходе на упрощенку все доходы необходимо учесть

2. Право распоряжения – владелец нежилого помещения может продавать или покупать его по своему желанию. Он также имеет право передать это помещение в наследство или в дарение.

3. Право осуществления свободного доступа – владелец нежилого помещения имеет право свободного доступа к своему помещению в любое удобное для него время.

4. Право на получение дохода – владелец нежилого помещения имеет право на получение дохода от использования этого помещения, например, в виде арендной платы.

5. Право на обеспечение безопасности – владелец нежилого помещения имеет право предпринимать меры по обеспечению безопасности своего имущества, включая установку системы охраны или заключение договоров с охранной фирмой.

Это лишь некоторые из прав, которые предоставляются владельцу нежилого помещения. Договор пользования нежилым помещением подробно регулирует эти права и обязанности владельца.

Видео:

Договор аренды нежилого помещения / адвокат про договор аренды

Контроль за рождаемостью. Новая схема обмана с расчетами по отоплению

Договор безвозмездного пользования (ссуды)