Покупка квартиры на двоих – это долгосрочное и ответственное решение, которое требует особого внимания и правового понимания. Вступить в совместную собственность на квартиру можно с любым близким вам человеком – супругом, родственником, другом или партнером. Однако, такая ситуация требует юридического регулирования.

Гражданское право предусматривает несколько способов оформления совместной покупки квартиры. Если партнеры решают долго сотрудничать и покупать жилье в совместную собственность, имеет смысл рассмотреть вариант создания специального юридического лица – общества с ограниченной ответственностью. Такое общество может стать владельцем квартиры и управлять ею на основе устава и договора между участниками.

Если же вам интересен быстрый и простой способ оформления покупки квартиры на двоих, то вариантом может стать оформление доли в праве собственности. В этом случае, каждый покупатель становится собственником определенной доли квартиры. Права и обязанности покупателей регулируются долевым договором, который может быть заверен нотариусом.

Оформление совместной сделки в гражданском праве

Оформление совместной сделки в гражданском праве

Оформление совместной сделки в гражданском праве представляет собой важный этап при покупке недвижимости на двоих. Совместная сделка возникает в случаях, когда несколько лиц приобретают имущество совместно и делят между собой права и обязанности по этому имуществу.

Ключевые правила оформления совместной сделки:

Ключевые правила оформления совместной сделки:

  1. Совместная сделка должна быть оформлена в письменной форме.
  2. В документе, который содержит условия сделки, необходимо указать, что сделка является совместной.
  3. Все участники совместной сделки должны подписать ее лично или надлежащим образом представить доверенность на подписание.
  4. В случае возникновения споров по совместной сделке, они рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством.

Важно помнить: при оформлении совместной сделки необходимо внимательно изучить все условия, предусмотренные документом. В случае сомнений или непонимания, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Пример оформления совместной сделки:

Пример оформления совместной сделки:

Договор купли-продажи недвижимости совместно совершенной следующими сторонами:

  • Покупатель 1: ФИО, паспортные данные
  • Покупатель 2: ФИО, паспортные данные

Содержание договора…

Таким образом, оформление совместной сделки в гражданском праве является важной процедурой, которая позволяет правильно защитить интересы всех участников сделки при покупке недвижимости на двоих.

READ
Штраф за ловлю сетями - правила и размеры штрафов в России 2021

Необходимые документы для оформления сделки на квартиру для двоих

Необходимые документы для оформления сделки на квартиру для двоих

Оформление сделки на покупку квартиры для двух собственников требует наличия определенных документов. Перечень необходимых документов варьируется в зависимости от юридического статуса покупателей и способа приобретения жилья.

Обязательные документы для каждого собственника:

Обязательные документы для каждого собственника:

  • Паспорт: нужно предоставить копии всех страниц паспорта, включая страницы с отметкой о регистрации по месту жительства (прописке).
  • Свидетельство о браке: в случае, если покупка квартиры осуществляется супругами.
  • СНИЛС и ИНН: информация о покупателях, позволяющая их идентифицировать в налоговых органах.

Дополнительные документы в зависимости от способа приобретения:

Дополнительные документы в зависимости от способа приобретения:

1. Покупка квартиры по договору купли-продажи:

1. Покупка квартиры по договору купли-продажи:

  • Договор купли-продажи: оформляется между продавцом и покупателем и содержит условия и стоимость сделки.
  • Выписка из ЕГРН: документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.
  • Документы на квартиру: технический паспорт, кадастровый паспорт, документы о наличии ограничений (если таковые имеются).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины: документ, подтверждающий факт оплаты налогов и пошлин при регистрации сделки.

2. Покупка квартиры по ипотеке:

2. Покупка квартиры по ипотеке:

  • Договор ипотеки: оформляется между заемщиком и банком и содержит условия о предоставлении кредита на покупку недвижимости.
  • Справка о доходах: документ, подтверждающий финансовую способность заемщика вернуть кредит.
  • Выписка из ипотечного залогового реестра: документ, подтверждающий, что квартира является предметом ипотеки.
  • Документы на квартиру: технический паспорт, кадастровый паспорт, справка о стоимости недвижимости.

Необходимость предоставления документов может изменяться в соответствии с требованиями региональных или федеральных органов недвижимости. Перед началом процесса покупки квартиры рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы быть уверенным в наличии всех нужных документов.

Видео:

7 вопросов собственнику при покупке квартиры на вторичном рынке

Как получить налоговый вычет до 650 тысяч рублей при покупке недвижимости

Как меня обманул продавец дома?