Вопрос выбора жилья всегда является одним из самых важных и ответственных в жизни каждого человека. Качество жилища напрямую влияет на комфорт и безопасность проживания, поэтому так важно убедиться, что выбранный Вами дом не является аварийным. Отсутствие необходимых лицензий и справок может не только привести к повреждениям инфраструктуры и мест проживания, но и представлять реальную угрозу для жизни и здоровья.

Определить, является ли дом аварийным или нет, можно с помощью проверки наличия соответствующих лицензий и справок у застройщика. Лицензии и справки являются официальными документами, выдаваемыми компетентными органами, и подтверждают соответствие построенного дома нормативным требованиям и стандартам безопасности. Эти документы гарантируют, что дом построен профессионально и без нарушений, и позволяют исключить возможность технических проблем и аварийных ситуаций.

Одним из самых важных элементов проверки наличия лицензий и справок является осмотр строительной документации и ознакомление с данными о застройщике. Застройщику, который действует в рамках закона и выполняет все требования, выдается лицензия на строительство, а также ряд других документов, подтверждающих его профессионализм и надежность. Приобретение жилья у такого застройщика повышает уровень доверия и обеспечивает гарантию того, что дом не является аварийным.

Как определить, аварийный дом или нет?

Как определить, аварийный дом или нет?

Существует несколько признаков, по которым можно определить, является ли дом аварийным. Во-первых, обратите внимание на видимые повреждения здания: трещины в стенах и фундаменте, облупившуюся краску или штукатурку, прогнившие деревянные элементы. Эти признаки могут указывать на крупные структурные проблемы.

Во-вторых, обратите внимание на состояние крыши. Если есть видимые повреждения кровли или протечки внутри здания, это может означать, что крыша требует крупного ремонта или замены.

Ключевые признаки аварийного дома:

  • Сильные провисания полов;
  • Запах сырости или плесени;
  • Сильный износ или повреждения систем отопления, водоснабжения или электрики;
  • Проблемы с канализацией или дренажной системой;
  • Существенные повреждения фундамента;
  • Отсутствие или плохое состояние дверей и окон;
  • Наличие насекомых или грызунов в здании.

Если Вы заметили хотя бы несколько из перечисленных признаков, вероятно перед Вами аварийный дом. В таком случае, необходимо рассмотреть возможность проведения осмотра объекта экспертом. Только профессионал сможет оценить реальное состояние здания и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.

READ
Индексация заработной платы по 134 статье ТК РФ: порядок, принципы, расчет

Запомните, сделать ошибку при приобретении аварийного дома может привести к серьезным негативным последствиям. Поэтому важно самостоятельно проанализировать признаки аварийности и консультироваться с экспертом перед принятием решения.

В случае сомнений или отсутствия опыта в оценке технического состояния здания, лучше обратиться к профессионалам, которые помогут Вам принять верное решение и избежать непредвиденных проблем.

Какие документы нужны для проверки аварийности дома?

При проведении проверки на аварийность дома необходимо иметь определенные документы под рукой. Список этих документов может варьироваться в зависимости от региона и законодательства, но в общем случае следующие документы требуются для процедуры проверки аварийности дома:

1. Правоустанавливающие документы на дом:

– свидетельство о праве собственности или договор аренды/субаренды;

– технический паспорт здания;

– документы об оформлении прав на земельный участок (если применимо).

2. Акты предыдущих проверок:

– акты предыдущих проверок на аварийность, если такие проводились;

– акты технического обследования здания.

3. Документы об эксплуатации и техническом состоянии:

– паспорта на инженерное оборудование и коммуникации;

– документы, подтверждающие проведение текущего ремонта и технического обслуживания;

– акты государственного или негосударственного контроля качества;

– инженерно-техническая документация на здание (планы, схемы, спецификации и т. д.).

4. Документы, связанные с безопасностью:

– акты и разрешения на использование специальных средств (лифтов, эскалаторов и т. д.);

– документы, подтверждающие соответствие здания правилам пожарной безопасности;

– справки об отсутствии опасных веществ или материалов в здании.

Это основные документы, которые могут потребоваться для проверки аварийности дома. Если у вас возникли сомнения по поводу каких-либо документов, рекомендуется проконсультироваться с местными органами жилищного контроля и управления недвижимостью для получения точной информации.

Какие лицензии и справки могут свидетельствовать о безопасности дома?

Какие лицензии и справки могут свидетельствовать о безопасности дома?

1. Сертификат готовности

1. Сертификат готовности

Сертификат готовности является документом, выдаваемым строительной компанией или органами государственной власти. Он подтверждает завершение строительных работ и соответствие дома определенным стандартам безопасности. Наличие такого сертификата говорит о том, что строительство выполнено с соблюдением всех требований и норм, что является важным показателем безопасности помещения.

READ
Почему ПФР не принимает СЗВ-СТАЖ

2. Свидетельство о газоиспользовании

2. Свидетельство о газоиспользовании

Свидетельство о газоиспользовании выдается организацией, предоставляющей газовые услуги, после проведения соответствующих проверок и экспертизы газового оборудования. Наличие этого свидетельства гарантирует, что газовое оборудование, установленное в доме, соответствует требованиям безопасности и правилам монтажа. Это особенно важно для безопасности дома, так как неправильная установка и эксплуатация газового оборудования может вызвать аварию или ЧП.

3. Акт технического освидетельствования

3. Акт технического освидетельствования

Акт технического освидетельствования дома проводится специалистами и представляет собой документ, подтверждающий готовность здания к эксплуатации и безопасность его конструкций. В рамках освидетельствования производится проверка качества строительных работ, их соответствие проекту, а также осуществляется оценка состояния фундамента, кровли, электрики и других коммуникаций. Наличие акта технического освидетельствования свидетельствует о том, что дом готов к безопасной эксплуатации.

4. Лицензия на оказание услуг

Приобретение или аренда недвижимости может включать услуги сантехнических, электрических, строительных и других специалистов. Важно удостовериться, что эти специалисты обладают соответствующими лицензиями на оказание услуг. Наличие лицензии гарантирует, что работы будут проведены профессионалами, с соблюдением всех норм и безопасности требований.

Важно отметить, что наличие указанных документов не является абсолютной гарантией безопасности дома. Это лишь показатели того, что были выполнены определенные требования и проведены проверки. При выборе дома, рекомендуется также провести осмотр помещений, обратить внимание на состояние строительных материалов, коммуникации, а также проконсультироваться с опытными специалистами.

Видео:

КАК ВЫСЕЛЯЮТ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ПРИМЕР ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ ИЗ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА!

ЖКХ: ваши права. Аварийный дом. 19.07.21

Новости Сочи 02.12.23 Возьмите на работу !