ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это государственная система, в которой хранятся данные о недвижимости на территории России. В ЕГРН можно найти информацию о правах на недвижимость, ее характеристиках, а также о сделках, совершенных с недвижимостью.

Из ЕГРН (ЕГРП) можно получить следующую информацию:

  1. Сведения о правах и ограничениях на недвижимость. Это включает информацию о собственниках, сроках права собственности, ипотеке, аресте, обременении и других ограничениях прав на недвижимость.
  2. Технические характеристики объекта недвижимости. В ЕГРН можно найти информацию о площади, адресе, кадастровом номере, целевом назначении и других характеристиках недвижимости.
  3. Сделки, совершенные с недвижимостью. В ЕГРН можно получить сведения о сделках купли-продажи, дарении, аренде и других, в которых участвовала данная недвижимость.
  4. Сведения о правах аренды, пользования и разрешениях. В ЕГРН можно узнать о наличии арендных и пользования прав на недвижимость, а также разрешений на строительство.

Получение информации из ЕГРН (ЕГРП) является важным шагом при совершении сделок с недвижимостью или при планировании правовых действий с ней. Знание об ограничениях и существующих правах на недвижимость позволяет избежать непредвиденных ситуаций и обеспечить юридическую защиту интересов всех сторон сделки.

Основные сведения, содержащиеся в ЕГРН (ЕГРП)

Основные сведения, содержащиеся в ЕГРН (ЕГРП)

В ЕГРН (ЕГРП) можно найти следующие основные сведения:

1. Данные о недвижимом объекте:

• Адрес объекта;

• Кадастровый номер;

• Площадь и характеристики объекта (например, количество комнат, этаж);

• Принадлежность к определенным типам недвижимости (жилой дом, земельный участок и т.д.).

2. Сведения о правах на объект:

• Собственник недвижимости, его ФИО или название юридического лица;

• Виды прав на объект (собственность, аренда, залог и т.д.);

• Даты регистрации прав на объекте и иные существенные детали регистрационных сведений.

3. Бремена (ограничения прав) на объекте:

• Возможное наличие и детали обременений, например, аресты, обязательства перед третьими лицами;

• Ограничения использования объекта (например, нежилое помещение, только для коммерческой деятельности).

Сведения в ЕГРН (ЕГРП) являются достоверными, так как регистрация прав и ограничений осуществляется органами, ответственными за недвижимое имущество. Получение актуальных сведений из единого реестра можно с помощью обращения в установленные государственные органы или через интернет-порталы, предоставляющие такую информацию.

READ
Заказчики и участники закупок: основные принципы и требования

Регистрационные данные о недвижимости

Регистрационные данные о недвижимости

Единая государственная регистрация недвижимости (ЕГРН) предоставляет доступ к регистрационным данным о недвижимости, таким как информация о владельцах, правах и обременениях, технические характеристики и фактическое состояние объектов.

Основные сведения, доступные из ЕГРН:

  • Адрес и местоположение недвижимости;
  • Уникальный идентификатор объекта недвижимости (Кадастровый номер);
  • Сведения о правообладателях недвижимости, включая ФИО, адреса и доли в праве собственности;
  • Информация о правах и обременениях объекта, включая сведения о наличии и статусе залога, ипотеки, ареста и других ограничений прав;
  • Технические характеристики недвижимости, включая площадь, тип и состояние объекта;
  • История изменений права собственности и обременений.

Значение регистрационных данных о недвижимости:

Значение регистрационных данных о недвижимости:

Регистрационные данные о недвижимости, полученные из ЕГРН, являются важным источником информации о правовом и техническом состоянии объекта. Эти данные могут использоваться в следующих случаях:

  1. Оформление купли-продажи или аренды недвижимости;
  2. Оформление ипотеки или залога;
  3. Проверка правового статуса объекта перед сделкой;
  4. Планирование использования земельных участков и объектов недвижимости;
  5. Выявление и устранение конфликтов прав собственности;
  6. Разрешение споров о правах на недвижимость.

Данные из ЕГРН являются официальной информацией и могут быть использованы в суде или других юридических процедурах. При необходимости получения точных и актуальных данных о недвижимости рекомендуется обращаться к уполномоченным органам, предоставляющим доступ к ЕГРН.

Сведения о правообладателях и собственниках

Сведения о правообладателях и собственниках

В ЕГРН (ЕГРП) можно получить различные сведения о правообладателях и собственниках недвижимости.

Среди них:

Сведения Описание
ФИО правообладателя/собственника Информация о полном или сокращенном имени, фамилии и отчестве правообладателя/собственника
Дата рождения День, месяц и год рождения правообладателя/собственника
Гражданство Информация о гражданстве правообладателя/собственника
Адрес Место жительства или пребывания правообладателя/собственника
Доля в праве Размер доли правообладателя/собственника в праве собственности на недвижимость

Доступ к этим сведениям позволяет получить подробную информацию о лицах, владеющих недвижимостью, и их правовом статусе. Это может быть полезным, например, при проведении сделок с недвижимостью, принятии решений о судьбе объекта недвижимости или проверке законности собственности.

Изучение сведений о правообладателях и собственниках позволяет также проверить информацию об их доле в праве, что особенно важно при совместной собственности или при решении спорных вопросов, связанных с собственностью.

READ
Переселение: основные права и гарантии

Какие акты можно получить из ЕГРН (ЕГРП)?

Какие акты можно получить из ЕГРН (ЕГРП)?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) содержит важные сведения об объектах недвижимости, включая земельные участки, здания, помещения и их характеристики. Из ЕГРН (ЕГРП) можно получить несколько видов актов, которые содержат подробную информацию о объекте:

1. Выписка из ЕГРН. Это официальный документ, в котором указаны основные сведения о недвижимости, включая ее адрес, площадь, форма собственности, кадастровый номер и записи о правах на объект.

2. Технический паспорт. В паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, включая его технические характеристики, количество этажей, использование помещений, энергетическая эффективность и др.

3. Кадастровый паспорт. В этом документе содержится описание границ и характеристик земельного участка, включая его площадь, назначение, географические координаты, сведения о соседних объектах и др.

4. Документ о правах. Это акт, который содержит информацию о правопреемниках на объект недвижимости, включая сведения о сделках с ней, обременениях и ограничениях.

5. Акт об установлении (переустановке) границ земельного участка. Этот документ устанавливает точные границы земельного участка и может использоваться при его разделе, продаже или землеустроительных мероприятиях.

Получение этих актов из ЕГРН (ЕГРП) позволяет получить полную информацию о недвижимости и ее правовом статусе, что особенно важно при совершении сделок с недвижимостью или при разрешении споров.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Выписка из ЕГРН (ЕГРП)

Содержание выписки из ЕГРН:

Содержание выписки из ЕГРН:

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

  1. Сведения о недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, вид недвижимого имущества.
  2. Сведения о правообладателях: ФИО или наименование юридического лица, паспортные данные для физических лиц, ОГРН/ИНН для юридических лиц.
  3. Информация о правах на недвижимость: данные о регистрации права собственности, наличие зарегистрированных ограничений и обременений (арестов, ипотеки, права доли и прочие).

Как получить выписку из ЕГРН?

Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами:

  1. Онлайн через государственные порталы Росреестра посредством электронной подписи.
  2. Лично обратившись в отделение Росреестра с заявлением.
  3. Через специализированные сервисы, предоставляющие услуги по получению выписки из ЕГРН через интернет.

Назначение выписки из ЕГРН:

Назначение выписки из ЕГРН:

Выписка из ЕГРН используется в разных сферах и для разных целей:

  • При оформлении сделок с недвижимостью.
  • При проведении судебных разбирательств и споров, связанных с правами на недвижимость.
  • При получении ипотеки или других видов кредитов.
  • При наследовании недвижимости.
READ
Акт оказания услуг по обучению: содержание и правила составления

Пример выписки из ЕГРН:
Номер записи Адрес Вид объекта недвижимости Площадь ФИО владельца Кадастровый номер
1 г. Москва, ул. Примерная, д. 1 Квартира 50 кв. м Иванов Иван Иванович 77:01:0000001:1234

Видео:

Как БЫСТРО получить выписку ЕГРН в 2023 году?

Расширенная выписка из ЕГРН | Зачем нужна и где заказать?

Куда пропали свидетельства о праве собственности на недвижимость и чем это грозит владельцам жилья