В российской налоговой системе существует возможность получить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Один из таких вычетов – это вычет по коду 104, который указывается в справке 2-НДФЛ. В данной таблице представлен перечень недвижимого имущества, на которое распространяется данный вычет.

Код вычета 104 предназначен для граждан, которые приобрели или продали жилую недвижимость и желают получить налоговый вычет в размере уплаченного налога на доходы физических лиц от такой сделки. Основное условие для получения вычета – наличие справки 2-НДФЛ, в которой указан код вычета 104 и подтвержден размер уплаченного налога.

Вот таблица с перечнем недвижимого имущества, на которое распространяется налоговый вычет по коду 104:

Вид недвижимости Категория Примечание
Квартира Жилая Новостройка или вторичное жилье
Дом Жилой Новостройка или вторичное жилье
Дача Загородная недвижимость
Земельный участок Продажа для строительства жилого дома

Код вычета 104 – это один из налоговых вычетов, которые доступны гражданам России при совершении определенных финансовых операций. Если вы планируете купить или продать недвижимость, обязательно учитывайте возможность получить налоговый вычет по этому коду. Таблица с перечнем недвижимости, на которую распространяется данный вычет, может быть полезной для определения своей пригодности для получения налогового вычета по коду 104.

Код вычета 104 в справке 2-НДФЛ: таблица процентов

Код вычета 104 в справке 2-НДФЛ: таблица процентов

Код вычета 104 в справке 2-НДФЛ предоставляет возможность уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) на определенный процент. Данный вычет применяется в случае наличия зависимого ребенка, родители которого не проживают вместе.

Таблица ниже отображает проценты, на которые можно уменьшить налогооблагаемую базу в зависимости от количества детей:

Количество детей Процент вычета
1 15%
2 30%
3 45%
4 60%
5 и более 100%

Для применения данного вычета необходимо предоставить справку 2-НДФЛ, в которой будут указаны все дети и их родители, а также соответствующие коды вычета.

Важно отметить, что применение вычета возможно только при условии, что заявитель является одним из родителей ребенка, не проживающего с другим родителем.

Таблица 2-НДФЛ для вычета 104 приобретение недвижимого имущества

Таблица 2-НДФЛ для вычета 104 приобретение недвижимого имущества

Ниже приведена таблица с суммами дохода и полученными вычетами для приобретения недвижимого имущества в соответствии со статьей 104 Налогового кодекса РФ. Данная таблица используется при заполнении справки 2-НДФЛ.

READ
Что такое факторинг и пример расчета | Информация и примеры рассчитанного факторинга
Сумма дохода Вычет по статье 104
До 2 000 000 рублей 0 % от суммы дохода
От 2 000 000 рублей до 5 000 000 рублей 13 % от суммы дохода
Свыше 5 000 000 рублей 650 000 рублей

В соответствии с введенными суммами дохода и вычета вы должны указать соответствующую сумму в справке 2-НДФЛ. Обратитесь к инструкции для правильного заполнения справки.

Расчет вычета 104 при продаже недвижимости по справке 2-НДФЛ

Расчет вычета 104 при продаже недвижимости по справке 2-НДФЛ

Чтобы получить этот вычет, необходимо приложить к налоговой декларации документы, подтверждающие сделку, а также пройти ряд условий, предписанных законом.

Условия получения вычета 104

Условия получения вычета 104

Для получения налогового вычета, предусмотренного статьей 104, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Гражданин должен продать квартиру, комнату, дом или иное недвижимое имущество, владение которыми он осуществлял более трех лет на момент продажи.
  2. Продажа должна осуществляться по договору купли-продажи или иным аналогичным документом, удостоверяющим сделку.
  3. Продавец должен самостоятельно привлекать покупателя и не использовать услуги посредников.
  4. Полученные за продажу средства должны быть полностью использованы на приобретение нового жилого помещения в Российской Федерации.
  5. Приобретение нового жилого помещения должно производиться в течение одного года с момента продажи.

В случае соблюдения всех указанных условий, гражданин имеет право на получение налогового вычета, размер которого зависит от стоимости проданного жилья и размера полученной прибыли.

Расчет размера вычета 104

Расчет размера вычета 104

Размер вычета по статье 104 рассчитывается следующим образом:

Размер вычета = (Стоимость проданного жилья × Доля вычета) – Уплаченный налог на прибыль

Доля вычета в соответствии со статьей 104 составляет 13%.

Уплаченный налог на прибыль рассчитывается по следующей формуле:

Уплаченный налог на прибыль = Сумма полученной прибыли × Налоговая ставка на прибыль.

Важно отметить, что размер вычета не может превышать фактический размер налога на прибыль, уплаченного при продаже недвижимости.

Расчет вычета 104 при продаже недвижимости осуществляется в налоговой декларации по форме 2-НДФЛ. В случае отсутствия налоговой декларации гражданин может обратиться в налоговый орган и получить рекомендации по правильному расчету вычета.

Видео:

Формируем справку 2-НДФЛ в 1С:Бухгалтерия.

Облигации для начинающих: как заработать? Доходность, купон, виды облигаций

2-НДФЛ и 6-НДФЛ: какие показатели должны совпадать?