Договор безвозмездного найма жилья – это документ, регулирующий отношения между арендодателем (собственником жилья) и арендатором (лицом, которому предоставляется жилье в бесплатное пользование). Он устанавливает права и обязанности сторон, а также условия использования недвижимости.

В нашей статье мы представляем образец договора безвозмездного найма жилья, который может быть использован как основа при заключении такого договора. Однако, перед использованием этого образца рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы учесть все особенности действующего законодательства и защитить свои интересы.

Образец договора безвозмездного найма жилья включает в себя все основные положения, которые должны быть указаны в таком договоре. Он содержит информацию о сторонах сделки, описывает помещение, которое предоставляется во временное пользование, а также указывает срок договора и условия его расторжения. Также в договоре прописываются права и обязанности арендодателя и арендатора, а также порядок урегулирования возможных споров и конфликтных ситуаций.

Раздел 1 – Обязательные условия договора

Раздел 1 - Обязательные условия договора

1. Предмет договора:

В данной части договора указывается жилое помещение, которое предоставляется в найм. Необходимо указать точный адрес и характеристики жилья (площадь, количество комнат и т.д.).

2. Срок договора:

Следует указать срок, на который заключается договор. Обычно это делается в месяцах или годах. Важно обратить внимание на то, что законодательство может ограничивать максимальный срок договора.

3. Обязанности нанимателя:

В этом разделе перечисляются основные обязанности нанимателя. К ним могут относиться своевременная оплата коммунальных услуг и регистрация по месту жительства. Также можно указать дополнительные требования, которые должен выполнять наниматель.

4. Обязанности нанимодателя:

Здесь описываются обязанности нанимодателя, такие как предоставление жилья в надлежащем состоянии, выполнение ремонтных работ и поддержание коммунальных услуг.

5. Порядок расторжения договора:

Важно указать условия и порядок расторжения договора безвозмездного найма жилья. Стоит учесть, что законодательство может предусматривать определенные требования или сроки для расторжения договора.

Примечание: Все обязательные условия договора безвозмездного найма жилья должны быть согласованы обеими сторонами и указаны в договоре.

Раздел 2 – Права и обязанности сторон

Раздел 2 - Права и обязанности сторон

2.1 Арендодатель обязуется:

2.1.1 Предоставить Арендатору безвозмездное пользование жильем, указанным в пункте 1.1 настоящего договора.

READ
Образец акта на сдельную оплату труда форма Т-73 | Пример документа и заполнение акта на сдельную оплату труда формы Т-73

2.1.2 Обеспечить надлежащие условия проживания Арендатора в жилье, включая сохранность и исправность коммунального и санитарного оборудования, а также отсутствие повреждений, которые могут негативно влиять на проживание Арендатора.

2.1.3 Обеспечить своевременное проведение ремонтных работ, а также обслуживание сантехнических и электрических систем, находящихся в жилье, чтобы Арендатору был предоставлен комфортный уровень проживания.

2.1.4 Заботиться о чистоте и порядке в общих зонах дома, в котором находится жилье, а также об общей территории, если она имеется.

2.1.5 Разрешить Арендатору пользоваться общедомовыми службами (лифт, интернет, парковка и т.д.), предоставляемыми другими жильцами в соответствии с действующими правилами и регламентами.

2.1.6 Строго соблюдать конфиденциальность личной информации Арендатора, полученной в процессе исполнения настоящего договора, и не предоставлять ее третьим лицам без письменного согласия Арендатора.

2.2 Арендатор обязуется:

2.2.1 Соблюдать правила внутреннего распорядка, действующие в доме, в котором находится жилье, а также правила пользования общедомовыми средствами и услугами.

2.2.2 Соблюдать общественный порядок и правила сосуществования с другими жильцами, не причинять им неудобств и ущерба.

2.2.3 Осуществлять своевременную оплату коммунальных услуг, связанных с проживанием в жилье.

2.2.4 Сохранять и заботиться о сохранности имущества, находящегося в жилье, а также ремонтных и декоративных элементов жилья.

2.2.5 Не производить реконструкцию, ремонт или любые изменения в жилье без предварительного письменного согласия Арендодателя.

2.2.6 Обеспечивать чистоту и порядок в собственном жилье, а также соблюдать общие правила чистоты и порядка в общих зонах дома и на общей территории.

Подзаголовок 2.2.6.1 – Запрет на использование жилья и общих зон в некорректных целях

Подзаголовок 2.2.6.1 - Запрет на использование жилья и общих зон в некорректных целях

2.2.6.1.1 Запрещается использовать жилье и общие зоны дома для незаконных деятельностей, например, курение в запрещенных местах, установка и использование наркотических средств и т.д.

2.2.6.1.2 Запрещается использовать жилье и общие зоны для проведения шумных мероприятий, которые могут нарушать общественный порядок и мешать другим жильцам.

2.2.6.1.3 Запрещается использовать общие зоны дома для хранения личных вещей и предметов, не относящихся к проживанию в жилье.

Раздел 3 – Особенности взаимоотношений при безвозмездном найме жилья

Раздел 3 - Особенности взаимоотношений при безвозмездном найме жилья

Однако, несмотря на отсутствие платы за проживание, все остальные аспекты взаимоотношений между арендатором и арендодателем сохраняются. Договор безвозмездного найма жилья регламентирует права и обязанности обеих сторон и устанавливает порядок использования жилого помещения.

READ
Покупка БУ автомобилей в автосалоне - советы и рекомендации

Основные особенности взаимоотношений при безвозмездном найме жилья включают в себя:

  1. Ограниченный срок действия договора. В отличие от обычного найма жилья, при безвозмездном найме договор может быть заключен на ограниченный срок, который указывается в документе.
  2. Право арендатора на проживание. При безвозмездном найме арендатор имеет право на проживание в жилом помещении в течение срока действия договора. Однако, арендодатель может установить определенные условия использования жилья, такие как запрет на переуступку прав или субаренду помещения.
  3. Обязанности арендатора. В договоре безвозмездного найма обычно прописываются обязанности арендатора, такие как сохранение жилья в исправном состоянии, своевременная уплата коммунальных платежей и выполнение порядка использования жилого помещения.
  4. Обязанности арендодателя. Арендодатель также несет определенные обязательства перед арендатором, такие как обеспечение исправного состояния жилья, производство ремонтных работ и предоставление необходимых услуг.
  5. Ответственность за нарушение условий договора. В случае нарушения условий договора безвозмездного найма как арендатор, так и арендодатель могут нести ответственность перед другой стороной.

Взаимоотношения при безвозмездном найме жилья регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и другими нормативными актами. При заключении договора безвозмездного найма рекомендуется обратиться к юристу, чтобы учесть все особенности данного вида аренды и защитить свои интересы.

Видео:

Смотрите на Видео.Консультант семинар «Договор безвозмездного пользования»

5.5. Наeм жилого помещения

договор безвозмездного найма жилого помещения образец