ИНКОПРЕСТИЖ-РЕНТАЛ

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Больничный Больничный “15” ноября 2021 года

Индивидуальный предприниматель Константинов Иван Васильевич, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации Серия 70 № 123456, выданного Инспекцией по налоговым и сборам г. Больничный Больничный “5” марта 2021 года, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, и Общество с ограниченной ответственностью “Прогресс”, лицензия Серия 50 № 654321, выданная Департаментом промышленности и инноваций г. Больничный Больничный, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, заключили настоящий договор аренды производственных помещений (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору производственные помещения, расположенные по адресу: г. Больничный Больничный, ул. Промышленная, д. 10 (далее – Помещения).

1.2. Общая площадь Помещений составляет 1000 квадратных метров.

1.3. Договором устанавливаются условия аренды Помещений, включая период аренды, стоимость арендной платы, права и обязанности сторон.

2. Срок аренды

2.1. Договор заключается на срок с “15” ноября 2021 года до “15” ноября 2023 года.

2.2. По истечении срока аренды Договор может быть продлен по взаимному согласию сторон в письменной форме.

2.3. Арендатор обязуется вернуть Помещения Арендодателю в исправном состоянии в течение 10 (десяти) дней с момента окончания срока аренды.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата за аренду Помещений составляет 100 000 рублей в месяц.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно на расчетный счет Арендодателя до 5-го числа каждого месяца.

3.3. В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной платы за каждый день просрочки.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Арендатор обязуется использовать Помещения только в производственных целях, указанных в Договоре.

4.3. Стороны обязуются урегулировать все возможные споры и разногласия по настоящему Договору путем переговоров.

4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Пример договора аренды производственных помещений

Статья 1. Предмет договора

READ
Можно ли идти в суд без адвоката? Информация о праве на судебное представительство

1.1 Арендодатель обязуется передать в аренду Производственное помещение, расположенное по адресу: [адрес]

1.2 Арендатор обязуется принять в аренду Производственное помещение, указанное в п. 1.1 на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Статья 2. Стоимость и порядок оплаты

2.1 Размер арендной платы составляет [сумма] за каждый месяц аренды.

2.2 Арендатор обязуется вносить арендную плату до 10-го числа каждого месяца.

2.3 В случае просрочки оплаты арендной платы, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Статья 3. Срок аренды

3.1 Настоящий Договор заключается на срок [количество] месяцев и начинает действовать с даты подписания сторонами.

3.2 При необходимости продления срока аренды, стороны должны внести соответствующую дополнительную запись в настоящий Договор.

Статья 4. Права и обязанности сторон

4.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Производственное помещение в исправном состоянии, а также производить ремонт и замену неисправного оборудования.

4.2 Арендатор обязуется использовать Производственное помещение только в целях осуществления своей деятельности, предусмотренной настоящим Договором.

4.3 Арендодатель имеет право проверять использование Производственного помещения Арендатором в рамках установленных законодательством правил.

Статья 5. Ответственность сторон

5.1 Арендатор несет ответственность за любые повреждения или убытки, нанесенные Производственному помещению в результате ненадлежащего использования.

5.2 Арендодатель несет ответственность за убытки, причиненные Арендатору в результате неисправности инженерного оборудования, если такая неисправность была зарегистрирована до входа Арендатора в Производственное помещение.

Статья 6. Форс-мажор

6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств.

Статья 7. Прекращение договора

7.1 Настоящий Договор может быть прекращен по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7.2 Прекращение договора не освобождает стороны от исполнения ранее возникших обязательств.

Статья 8. Прочие условия

8.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.2 Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.3 В случае возникновения споров по настоящему Договору, стороны обязуются пытаться разрешить их путем переговоров. В случае недостижения соглашения, споры подлежат рассмотрению в суде, согласно действующему законодательству.

READ
МФЦ Московской области: адреса, телефоны, часы работы

С подробными условиями Договора ознакомлены, без претензий, добровольно и полностью согласны:

Арендодатель: ____________________________

Арендатор: ____________________________

Дата: ____________________________

Содержание:

  • Статья 1. Предмет договора
  • Статья 2. Срок аренды
  • Статья 3. Оплата и условия аренды
  • Статья 4. Обязанности арендодателя
  • Статья 5. Обязанности арендатора
  • Статья 6. Ответственность сторон
  • Статья 7. Расторжение договора
  • Статья 8. Прочие условия
  • Статья 9. Заключительные положения

Условия аренды производственных помещений

Условия аренды производственных помещений

Для успешного заключения договора аренды производственных помещений необходимо учесть несколько ключевых условий:

1. Стоимость аренды. Арендатор и арендодатель должны договориться о сумме ежемесячной оплаты за аренду производственного помещения. В договоре должны быть прописаны условия изменения стоимости аренды, если такие условия предусмотрены.

2. Срок аренды. В договоре должен быть указан срок аренды производственного помещения. Это может быть фиксированный срок или продолжительность аренды с возможностью ее продления. Также необходимо указать условия досрочного расторжения договора аренды.

3. Целевое использование. Договор должен быть направлен на конкретное использование помещения – производственного характера. Необходимо указать, какие виды производственной деятельности допускаются в помещении, а также прописать возможные ограничения и требования к использованию помещения.

4. Ответственность сторон. Договор аренды производственного помещения должен содержать информацию о ответственности арендатора и арендодателя за условия использования помещения, оплату арендной платы, сохранность имущества и прочие обязательства сторон.

5. Обслуживание помещения. Договор должен предусматривать ответственность за обслуживание и ремонт помещения, включая водоснабжение, канализацию, электричество и другие коммунальные услуги. При несоблюдении обязательств по обслуживанию и ремонту возможны штрафы и дополнительные обязательства.

6. Передача и возврат помещения. В договоре необходимо описать процедуру передачи помещения арендатору и процедуру возврата помещения арендодателю по окончании срока аренды.

7. Иные условия. По соглашению сторон в договоре могут быть прописаны и другие условия, которые могут быть необходимы для успешного использования и аренды производственного помещения.

Вышеуказанные условия должны быть прописаны в договоре аренды производственного помещения для обеспечения взаимной защиты интересов сторон и успешного осуществления арендного процесса.

Ответственность сторон по договору аренды

В рамках договора аренды производственных помещений, обе стороны несут определенную ответственность за свои действия. Ниже приведены основные аспекты ответственности, которые должны быть учтены при заключении соглашения:

READ
Как рассчитать пенсионные баллы за советский период

Обязанности арендодателя:

Обязанности арендодателя:

Арендодатель обязуется предоставить арендатору полностью оборудованные и готовые к использованию производственные помещения, соответствующие требованиям безопасности и санитарным нормам. Он также должен осуществлять своевременное техническое обслуживание помещений и предоставлять доступ к необходимым коммуникациям (электроэнергии, водоснабжению и т.д.). В случае возникновения непредвиденных ситуаций, которые могут затруднить использование помещений, арендодатель обязан незамедлительно оповестить арендатора и принять все меры для их устранения.

Обязанности арендатора:

Обязанности арендатора:

Арендатор обязуется использовать арендованные помещения только в соответствии с их назначением и не нарушать эксплуатационные требования. Он должен бережно относиться к имуществу и оборудованию, находящимся в помещениях, и нести полную ответственность за любые повреждения или утраты. Арендатор также обязуется оплачивать арендную плату в установленные сроки и своевременно уведомлять арендодателя о любых изменениях своей деятельности, касающихся использования помещений.

Обе стороны соглашаются соблюдать все действующие законы и нормативные акты, касающиеся аренды производственных помещений, а также регулирующие отношения между арендодателем и арендатором. При нарушении любых условий договора аренды, сторона, допустившая нарушение, несет ответственность перед другой стороной в соответствии с действующим законодательством.

Процедура расторжения договора аренды

Процедура расторжения договора аренды

В случае необходимости расторжения договора аренды производственных помещений, стороны должны следовать определенной процедуре. Расторжение договора аренды может быть проведено по обоюдному согласию сторон или в соответствии с условиями, указанными в самом договоре.

Для начала процедуры расторжения договора аренды, одна из сторон должна предоставить другой стороне письменное уведомление о своем намерении расторгнуть договор. В письменном уведомлении должны быть указаны основания расторжения, дата, с которой договор будет расторгнут, а также требования стороны, которая инициирует расторжение.

После получения уведомления о расторжении, другая сторона должна ознакомиться с его содержанием и принять соответствующие меры. В некоторых случаях, договор аренды может предусматривать определенный срок предупреждения о расторжении, поэтому сторонам следует внимательно изучить все условия и сроки.

При согласии на расторжение договора аренды, стороны могут составить дополнительное соглашение, в котором будут указаны все условия и подробности расторжения. Это поможет избежать возможных конфликтов и неоднозначности.

READ
Защита прав потребителей: N 2300-1 от 7 февраля 1992 года

В случае, если вторая сторона не согласна с расторжением договора аренды или не соблюдает условия, предусмотренные договором, инициирующая сторона может обратиться в суд с требованием официального расторжения договора. Суд будет изучать доказательства и рассматривать дело в соответствии с законодательством.

Важно отметить, что в случае расторжения договора аренды, стороны могут также обсуждать вопросы, связанные с возмещением ущерба, если таковой имеется. Согласно договору, сторонам может потребоваться урегулировать финансовые вопросы и прекратить взаимоотношения на взаимовыгодных условиях.

Видео:

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Государственная регистрация договора аренды

5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора