Договор о задатке при купле-продаже жилого дома является важным этапом в процессе совершения сделки по передаче права собственности на жилой дом. Задаток является гарантией серьезности намерения покупателя и продавца, а также обеспечивает некоторые правовые и финансовые гарантии обеих сторон.

Основная цель договора о задатке – зафиксировать заявление покупателя о его намерении приобрести жилой дом, а по совместным обстоятельствам продавца и покупателя назначить некоторую сумму, которая является задатком. Договор о задатке также определяет условия, сроки и последствия невыполнения обязательств сторонами сделки.

При составлении договора о задатке обязательно следует привести сведения о продавце, покупателе и объекте сделки, а также указать условия возврата задатка в случае отказа от сделки, невыполнения обязательств или иных обстоятельств.

Пример договора о задатке

Пример договора о задатке

Договор задатка

г. ____ «__»_________ 20__ г.

1. Предмет договора

1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает в качестве задатка жилой дом, расположенный по адресу: _________________ (далее – «Дом»).

1.2. Задаток передается продавцу наличным/безналичным способом путем перечисления денежных средств на счет _________________ в _________________ банке.

2. Сумма задатка

2.1. Сумма задатка составляет _________ (_____________) рублей.

2.2. Задаток является неотъемлемым условием заключения настоящего договора и подтверждением намерения Покупателя приобрести объект недвижимости.

3. Условия использования задатка

3.1. Задаток будет учтен в оплате Договора купли-продажи, который должен быть заключен не позднее «__»_________ 20__ года.

3.2. В случае неприобретения Покупателем Дома или невыполнения им иных обязательств по Договору купли-продажи, задаток продавца не возвращается.

3.3. В случае неприобретения Покупателем Дома или невыполнения им иных обязательств по Договору купли-продажи, задаток перечислением его на счет продавца возвращать не требуется. Возврат задатка является обязанностью продавца и должен быть произведен в течение 10 дней со дня получения письменного уведомления от Покупателя о неприобретении Дома или невыполнении им иных обязательств по Договору купли-продажи.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

READ
Оплата алиментов через судебных приставов: порядок и правила

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.4. С момента подписания настоящего Договора все предварительные соглашения и переговоры сторон утрачивают юридическую силу в части, противоречащей положениям настоящего Договора.

5.5. Настоящий Договор составлен на русском языке и является оригиналом.

Продавец:                                   Покупатель:

____________________                               ____________________

____________________                               ____________________

При купле-продаже жилого дома

При купле-продаже жилого дома

В договоре о задатке при купле-продаже жилого дома стороны обязуются сохранить сделку и добросовестно выполнять свои обязательства. Задаток является денежной суммой, которую покупатель вносит продавцу в качестве подтверждения своей заинтересованности в покупке жилого дома.

Как правило, договор о задатке содержит следующую информацию:

  • Полные ФИО продавца и покупателя;
  • Стоимость жилого дома и размер задатка;
  • Сроки внесения задатка и совершения сделки;
  • Условия возврата задатка в случае отказа от сделки;
  • Порядок и условия осуществления расчетов;
  • Другие договоренности.

Договор о задатке при купле-продаже жилого дома представляет собой юридически значимый документ, который является основой для дальнейших правовых отношений между сторонами. Поэтому перед подписанием договора необходимо тщательно изучить его условия и при необходимости проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Доверенности Доверенности

Доверенности Доверенности

В контексте купли-продажи жилого дома, доверенность может играть важную роль, особенно, если одна из сторон (покупатель или продавец) не может лично присутствовать на сделке. В таком случае, доверенное лицо может выступить от лица доверителя во всех формальностях сделки.

Для создания доверенности необходимо указать полные данные доверителя и доверенного лица, а также ясно описать полномочия, которые передаются доверенному лицу.

Важно отметить, что доверенность может быть оформлена как в письменной форме, так и в электронном виде. В российском праве действительной считается доверенность, заверенная нотариусом.

При составлении доверенности в контексте купли-продажи жилого дома, необходимо учесть все детали сделки и убедиться в том, что доверенное лицо будет иметь достаточные полномочия для представления интересов доверителя.

READ
Договор управления долями в ООО: основные положения и принципы

Видео:

Кто платит за составление обычного договора купли-продажи квартиры, продавец или покупатель?

Как оформить договор купли продажи дома или дачи

Как проходит ипотечная сделка по купле-продаже недвижимости?