В области права существует множество различных видов договоров, каждый из которых имеет свои особенности и правовую силу. Реальный и консенсуальный договоры являются двумя основными типами соглашений, их отличия состоят в моменте возникновения обязательств между сторонами.

Реальный договор считается заключённым и действительным только после фактической передачи предмета сделки. Это значит, что для его возникновения требуется выполнение определенного действия, например, передача собственности на какое-либо имущество. Иначе говоря, в реальном договоре скрепляющей его силой является непосредственное осуществление определенного действия.

В отличие от реального, консенсуальный договор возникает в момент достижения соглашения сторон по всем существенным условиям сделки. Для его заключения достаточно выражения воли каждой из сторон и достижения общего согласия по всем существенным условиям. При этом передача имущества не требуется, и договор считается заключенным даже если какая-либо из сторон не исполнила своих обязательств.

Отличия реального и консенсуального договоров имеют своё значение в различных сферах правовых отношений. Изучение этих отличий помогает определить надлежащий момент возникновения обязательств и оценить правовые последствия заключения определенного типа договора.

Реальный и консенсуальный договор: в чем их отличия?

Реальный договор

Реальный договор – это договор, который требует выполнения какого-либо реального действия для его заключения и признания его действительным. В основе реального договора лежит начало действия – заключение сделки осуществляется путем применения специальных формальностей, как правило, с использованием косвенных признаков или символов. Например, передача ключей от автомобиля или документов, подтверждающих владение недвижимостью.

Консенсуальный договор

Консенсуальный договор – это договор, который считается заключенным, как только стороны достигли общего согласия по его условиям. Это означает, что для заключения консенсуального договора не требуется никаких реальных действий или формальностей. Простое устное или письменное выражение согласия сторон на условия договора является достаточным для его совершения.

Основное отличие между реальным и консенсуальным договором состоит в способе их заключения. Реальный договор требует выполнения реальных действий, в то время как консенсуальный договор нуждается только в достижении согласия сторон по его условиям. Важно отметить, что оба типа договоров признаются правовой системой и обязательны для сторон.

READ
Срочная юридическая помощь онлайн бесплатно: получите экспертную консультацию прямо сейчас!

Реальный договор: основные черты и примеры

Реальный договор: основные черты и примеры

Основными чертами реального договора являются:

1. Наличие условия о передаче вещи

Для заключения реального договора необходимо, чтобы участники сделки достигли соглашения о передаче определенной вещи. Это может быть движимое или недвижимое имущество, но в любом случае оно должно быть определенным и идентифицируемым.

2. Формальные требования

Реальный договор может быть заключен только в определенной форме, установленной законом. Например, для некоторых видов реальных договоров требуется нотариальное заверение или другие специальные процедуры.

Примерами реального договора могут служить:

  • Договор купли-продажи недвижимости – для его заключения необходима формальность в виде нотариального документа, а также передача прав собственности на недвижимость от продавца к покупателю.
  • Договор залога – для его заключения требуется передача заложенной вещи кредитору в качестве обеспечения исполнения обязательств.
  • Договор пожизненного содержания – для его заключения требуется передача имущества одной стороны, которая взамен обязуется содержать другую сторону пожизненно.

Каждый из этих примеров реального договора подчеркивает важность выполнения особых условий и формальностей для правильности его заключения.

Консенсуальный договор: что это такое и как работает?

Консенсуальный договор: что это такое и как работает?

Основной элемент консенсуального договора – это консенсус или обоюдное согласие сторон на его условия. Стороны могут достичь согласия как путем письменного или устного соглашения, так и путем подписания соответствующего договора. Главное, чтобы волеизъявление сторон было ясным и однозначным.

Важно отметить, что при заключении консенсуального договора лицам не требуется производить какие-либо дополнительные действия или передачи для его действительности. Простое выражение согласия на условия договора является достаточным. Например, при покупке товара в магазине, достаточно согласиться на указанную цену и выполнить оплату.

Преимущества консенсуальных договоров:

Преимущества консенсуальных договоров:

  • Простота и доступность заключения;
  • Возможность быстрого и удобного завершения сделки;
  • Отсутствие необходимости в дополнительных действиях;
  • Широкое применение в различных сферах: от покупки товаров до оформления кредитных договоров.

Примеры консенсуальных договоров:

Примеры консенсуальных договоров:

  1. Договор купли-продажи;
  2. Договор аренды;
  3. Договор займа;
  4. Договор дарения.

Таким образом, консенсуальный договор является удобным и широко используемым инструментом для заключения сделок. Он не требует сложных формальностей и позволяет сторонам выражать свое согласие вследствие чего договор считается заключенным и действительным.

READ
Калькулятор расчета ипотеки под материнский капитал - быстрый и удобный расчет онлайн

Видео:

Римское право — курс Александра Марея и Дмитрия Дождева / ПостНаука

Договор возмездного оказания услуг

Вебинар «Проверка собственника и объекта: методы и технологии»