Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры – это документ, который регламентирует процесс прекращения правовых отношений между продавцом и покупателем при продаже недвижимости. Расторжение договора может иметь место по разным причинам, таким как изменение семейного положения, финансовые трудности, переезд и т.д. Обратиться за помощью в расторжении договора купли-продажи квартиры необходимо в случаях, когда согласие сторон на естественное разрешение проблемы не достигнуто.

Важно отметить, что расторжение договора купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации и уплате госпошлины . Госпошлина представляет собой определенную сумму, которую стороны обязаны внести в бюджет государства за регистрацию соглашения о расторжении.

Процедура расторжения договора купли-продажи квартиры включает в себя ряд этапов. Изначально стороны должны достичь взаимного согласия о расторжении договора и составить соглашение о расторжении. В этом документе указываются основные условия расторжения, такие как желаемая дата расторжения, порядок возмещения затрат и т.д. Затем соглашение о расторжении подлежит нотариальному удостоверению.

После этого происходит подача заявления в регистрирующий орган для государственной регистрации. При подаче заявления также следует оплатить госпошлину. После регистрации соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры регистрирующий орган выдает сторонам выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Эта выписка является официальным подтверждением расторжения договора и признается во всех государственных органах.

Соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры

Соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры

Соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры должно содержать следующую информацию:

  • Дата и место заключения соглашения;
  • Наименование сторон;
  • Описание квартиры, по которой заключен договор купли продажи;
  • Условия расторжения договора, включая срок и порядок возврата денежных средств, если таковые были уплачены;
  • Подписи сторон, удостоверенные нотариусом.

Важно помнить, что соглашение о расторжении договора купли продажи квартиры должно быть оформлено в письменной форме и юридически заверено. Для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к юристу для составления и анализа документа.

Примечание: данный текст представлен исключительно для ознакомления и не является юридической консультацией. Для получения юридического совета с полной детализацией рекомендуется обратиться к компетентному юристу.

READ
Можно ли изменить дату рождения в паспорте?

Госпошлина при расторжении договора купли продажи квартиры

Госпошлина при расторжении договора купли продажи квартиры

При расторжении договора купли-продажи квартиры возникает вопрос о государственной пошлине. В соответствии с действующим законодательством, госпошлина взимается за регистрацию расторжения договора и выдачу нового свидетельства о собственности.

Как определить размер госпошлины?

Как определить размер госпошлины?

Размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи квартиры определяется исходя из стоимости продажи, заявленной в договоре. В каждом конкретном случае размер госпошлины может отличаться в зависимости от цены квартиры.

Существует определенная шкала, которая устанавливает процент от стоимости квартиры для подсчета госпошлины. Например, если стоимость квартиры составляет до 1 миллиона рублей, процент госпошлины будет равен 1% от этой суммы.

Важно отметить, что размер госпошлины может быть ограничен законом и не может превышать определенный предел. Также, для некоторых категорий граждан существуют льготы и сниженные тарифы по госпошлине.

Как и куда уплачивается госпошлина?

Как и куда уплачивается госпошлина?

Госпошлина при расторжении договора купли-продажи квартиры должна быть уплачена в бюджетные органы. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию или межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы.

При обращении необходимо предоставить все необходимые документы, включая копию договора купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру и паспортные данные. После уплаты госпошлины и подачи всех необходимых документов производится регистрация расторжения договора и выдача нового свидетельства о собственности.

Процедура расторжения договора купли продажи квартиры

Процедура расторжения договора купли продажи квартиры

1. Предварительная подготовка

1. Предварительная подготовка

Перед началом процедуры расторжения договора купли-продажи квартиры необходимо провести предварительную подготовку. Важно ознакомиться с условиями договора, прочитать его текст и понять свои права и обязанности. Также рекомендуется консультация с юристом для получения профессиональной помощи.

2. Согласование расторжения

2. Согласование расторжения

Следующим шагом является достижение соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры. Стороны должны собраться, обсудить причины расторжения и договориться о дальнейших действиях. Важно составить протокол согласования, который будет официальным документом подтверждающим согласие обеих сторон.

3. Оформление соглашения

3. Оформление соглашения

После достижения соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры следует оформить соответствующий документ. В соглашении должны быть указаны все основные условия расторжения, такие как сроки, порядок оплаты и вопросы, касающиеся перехода права собственности.

READ
Чему равна строка 140 в 6-НДФЛ: объяснение и расшифровка

Соглашение о расторжении подписывается обеими сторонами и заверяется нотариально. У каждой из сторон остается один экземпляр документа.

4. Передача и возврат документов

4. Передача и возврат документов

Следующим этапом процедуры расторжения договора купли-продажи квартиры является передача и возврат документов. Продавец передает покупателю все необходимые документы, такие как правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт и т.д. В свою очередь покупатель возвращает продавцу все документы, связанные с покупкой квартиры.

5. Регистрация изменений в органах ФРР

5. Регистрация изменений в органах ФРР

Последним этапом процедуры расторжения договора купли-продажи квартиры является регистрация изменений в органах Федеральной Регистрационной Службы (ФРР). Покупатель должен подать заявление о расторжении договора и предоставить все необходимые документы для регистрации изменений. После регистрации изменений в реестре квартир права собственности полностью переходят обратно на продавца.

Этап Описание
1. Подготовка Ознакомление с договором и консультация с юристом
2. Согласование Обсуждение причин расторжения и составление протокола согласования
3. Оформление соглашения Оформление документа о расторжении договора
4. Передача и возврат документов Передача необходимых документов
5. Регистрация изменений Подача заявления и регистрация изменений в органах ФРР

Видео:

Как подготовиться к предварительному договору и правильно провести задаток

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Как меня обманул продавец дома?